Biuro Nieruchomosci Perfect prezentuje Państwu dużą działkę budowlaną z Lasem w Staniszowie.

Działka o powierzchni 5,29 HA, o terenie zróżnicowanym w większości płaskim z widokiem na Śnieżkę z samego jej centrum. 

Nieruchomość położona na samym szczycie Staniszowa. Dobrze nasłoneczniona z dogodnym dojazdem do okolicznych miejscowości.

Grunt objęty planem zagospodarowania jako MN 27 oraz częściowo ZL:

Wyciąg z planu dla MN:

1. Przeznaczenie podstawowe:

 a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

 b) przeznaczenie określone w ustaleniach indywidualnych,

2. Przeznaczenie uzupełniające:

 a) usługi wbudowane,

 b) wody powierzchniowe, śródlądowe - cieki oraz oczka wodne i stawy o powierzchni lustra wody do 1500 m2,

3. Rodzaj zabudowy:

 a) typ zabudowy - wolnostojąca,

 b) maksymalny wskaźnik zabudowy działki - 0,05,

 c) powierzchnia zabudowy budynków, o ile ustalenia indywidualne nie stanowią inaczej 80 - 300 m2

d) maksymalna wysokość zabudowy:

  - budynki przeznaczenia podstawowego - 10 m

  - budynki gospodarcze lub garażowe - 4,5 m

 e) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci zawartym w zakresie 35 - 45 stopni kryte dachówką ceramiczną, betonową lub łupkiem naturalnym i syntetycznym o  przebiegu kalenicy wg rysunku planu jeżeli rysunek zawiera takie ustalenie, 

 f) Z zastrzeżeniem ustaleń indywidualnych w obrębie jednej działki budowlanej dopuszcza się lokalizację:

- 1 budynku o przeznaczeniu podstawowym,

- 1 budynku mieszczącego garaż lub/i funkcje gospdarcze o powierzchni 40 m2,

 g) wyklucza sie lokalizację garaży blaszanych,

 h) ustala się następujące wymagania dla ogrodzeń od strony przestrzeni publicznej:

- wysokość - maksimum 1.5 m

- zakaz stosowania typowych ogrodzeń betonowych,

- wymagana powierzchnia prześwitów 30 %,

i) w przypadku zabudowy zagrodowej , w obrębie terenów nie obowiązują wymagania dla zabudowy gospodarczej określony dla wszystkich terenów MN w rubryce C. Ewentualne budynki gospodarcze realizowane w ramach zabudowy zagrodowej winny spełniać następujące kryteria:

- maksymalna powierzchnia zabudowy - 200 m2,

- maksymalna wysokość - 10 m,

j) dachy symetryczne o kacie nachylenia połaci zawartym w zakresie 35 - 45 stopni, kryte dachówką ceramiczną bądź betonową albo łupkiem naturalnym bądź syntetyczny, w kolorze czerwonym, brązowym , lub szarym

k)  W granicach działki stanowisko Świerszczaka. Zagospodarowanie terenu należy podporządkować wymogom wynikającym z ochrony prawnej tego gatunku ptaka - stosownie do przepisów szczególnych,

l) Minimalna powierzchnia działek wydzielanych - 6000 m2,

ł) W stosunku do działek wydzielanych szerokość działek dojazdowych - 6 m,

m) W przypadku gdy dojazd jest `ślepy` ustala się wymóg zakończenia go placykiem manewrowych o wymiarach min 12 x 12 m,

Dojazd do działki z obu stron:

jedna strona - droga osiedlowa - utwardzona,

druga strona - droga gminna.

Komunikacja:

- Karpacz: 10 km, 18 min,

- Jelenia Góra: 9.6 km, 20 min,

- Szklarska Poręba: 21 km - 28 min,

Działka bardzo dobra dla inwestora, który chciałby postawić rezydencje dla swoich klientów w absolutnie unikatowej scenerii pośród drzew i śpiewu ptaków.

*** Oferta tylko w naszym biurze ***

Polecam i zapraszam na prezentacje

Michał

789 220 230

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

data dodania oferty: 22-11-2023

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.