Biuro Nieruchomości Perfect przedstawia Państwu działki budowlane w Jeleniej Górze - Goduszynie z widokiem na karkonosze.

Prezentacja YouTube już dostępna pod linkiem: https://youtu.be/1uyQqQiqwXo?si=rKPnC8Kun4gIOhuH

Działki budowlane o powierzchniach:
1. 1017 m2 - 127 000 zł
2. 1121 m2 - 140 000 zł

Nieruchomości lekko pochylone w kierunku południowym, dobrze nasłonecznione.

Działki w planie zagospodarowania oznaczone jako MN15 co oznacza (wyciąg z planu Zagospodarowania):

 

1. Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w obrębie poszczególnych działek budowlanych na poziomie 50%
3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania i modernizacji zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
 - Ustala się stosowanie materiałów wykończeniowych:
1) na elewacjach – tynki, drewno, kamienie, okładziny ceramiczne lub kamienne;
2) na dachach – dachówka, blacha, blacho dachówka, łupki lub pokrycia bitumiczne, z wyjątkiem terenów, dla których ustalenia indywidualne wprowadzają inne zapisy.
- Ustala się lokalizację zabudowy jako zabudowy wolno stojącej, z wyjątkiem terenów, dla których ustalenia indywidualne wprowadzają inne zapisy.
- Ustala się następujące parametry i wskaźniki zabudowy przeznaczenia podstawowego:
1) wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego 6,5 m − 10,5 m;
2) maksymalny wskaźnik zabudowy poszczególnej działki – 0,2, z wyjątkiem terenów, dla których ustalenia indywidualne wprowadzają inne zapisy;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5.
4) maksymalny wskaźnik zabudowy poszczególnej działki – 0,25.

Dojazd drogą gruntową, którą w niedalekiej przyszłości wykona dotychczasowy właściciel.

Media:
- Energia elektryczna do przyłączenia,
- woda - do przyłączenia
- kanalizacja brak - szambo bezodpływowe lub przydomowa oczyszczalnia do wykonania.
- Gaz - brak
- możliwość przyłączenia kablowej linii telefonicznej.

Dobra lokalizacja pod miejsce wypadowe:
- w niedalekiej odległości Restauracja Goduszyn,
- w niedalekiej odległości przystanek autobusowy,
- Szklarska Poreba - 18 min samochodem,
- Cieplice Śląskie Zdrój - 4 min samochodem,
- Jelenia Góra Centrum 4 min samochodem,

Polecam serdecznie i zapraszam na prezentację.