Dochodowy Pensjonat z duszą w Szklarskiej Porębie

Szklarska Poręba

2 600 000 zł

7 429 zł/m²

Szczegóły oferty

Symbol
517/NPR/DS
Rodzaj nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Cena
2 600 000 PLN
Stara cena
2 800 000 PLN
Cena za m2
7 429 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
Dolnośląskie
Powiat
karkonoski
Miejscowość
Szklarska Poręba
Powierzchnia całkowita
350,00 m²
Powierzchnia działki
961,00 m²
Powierzchnia użytkowa
306,97 m²
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Rodzaj domu
WOLNOSTOJĄCY
Rodzaj budynku
DOM
Rok budowy
1896
Standard
BARDZO DOBRY
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Wyposażenie łazienki
PEŁNE
Droga dojazdowa
LOKALNA DROGA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi
15
Liczba pięter [wliczając parter]
1
Źródło c.w.
Z ZASOBNIKA, POMPA CIEPŁA, GAZOWY
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Rodzaj okien
PLASTIKOWE, NOWE DREWNIANE
Rodzaj podłogi
KAMIEŃ, DESKI
Ogrodzenie
PEŁNE
Liczba miejsc parkingowych
10
Typ parkingu
KOSTKA BRUKOWA

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Perfect prezentuje Państwu dochodowy Pensjonat z duszą w Szklarskiej Porębie. 

Kup Brand, know how i ochroń swoje pieniądze przed inflacją lub zrealizuj inny wspaniały pomysł.

Budynek wybudowany w 1896 roku jest posadowiony na działce o powierzchni 961 m2. Budynek przeszedł gruntowny remont w roku 2014 dzięki czemu przenikają się tutaj zachowane i wkomponowane obiekty noszące ślady historii obiektu wraz z luksusem i nowoczesnością jaka oferują czasy współczesne. Obiekt podczas remontu został przystosowany do prowadzenia działalności związanej z przyjmowaniem gości oraz posiada wszelkie wymagane zgody i pozwolenia m.in. odbiory PSP. Budynek posiada 350 m2 powierzchni całkowitej razem z pomieszczeniami gospodarczymi oraz 306,97 m2 powierzchni użytkowej. Na powierzchnię budynku składają się:

Parter: 
- pomieszczenie gospodarcze - wejście od zewnątrz
- kotłownia
- hol
- 4 kompletnie wyposażone apartamenty:
  Apartament nr 1: hol kuchnia z jadalnią, salon, sypialnia,
  Apartament nr 2: Salon z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia,
  Apartament nr 3: Salon z aneksem kuchennym, hol, łazienka,
  Apartament nr 4: Salon z aneksem kuchennym, hol, łazienka.

Poziom + 1
- schody,
- korytarz,
- 3 kompletnie wyposażone apartamenty
  Apartament nr 5: hol, łazienka, 2  osobne sypialnie, salon z aneksem kuchennym, 
  Apartament nr 6: łazienka, 2 osobne sypialnie, salon z aneksem kuchennym,
  Apartament nr 7: łazienka, 2 osobne sypialnie, salon z aneksem kuchennym,

Poziom +2
- strych na którym urządzono miejsce na pościel oraz mieszkanie dla obsługi lub właściciela. 

Na terenie ogrodzonego obiektu znajdziemy ogród z miejscem do grillowania, parking z kostki brukowej dla gości. W razie konieczności zaparkowania większej ilości samochodów w bezpośrednim sąsiedztwie bezpłatny parking gminny.
 
Dodatkowo dobudowana Sauna i Jacuzzi :)

Szczegóły techniczne i rozwiązania:
- budynek posadowiony na kamiennym fundamencie,
- zastosowano okna drewniane oraz PCV trzyszybowe z ciepłą ramką,
- na podłogach kamień (łupek brazylijski), oraz deski drewniane, dębowe,
- wszystkie instalacje, wykonane od nowa. Wodna, kanalizacyjna, grzejna, gazowa, elektryczna, instalacja domofonowa i kontroli dostępu, monitoring wizyjny, sieć strukturalna w tym światłowód w budynku,
- zachowane elementy historyczne pozwalające poczuć ducha obiektu,
- ogrzewanie za pomocą kotła gazowego 2 funkcyjnego,
- woda ciepła z pompy ciepła oraz kotła gazowego 2 funkcyjnego, pracującego na 2 zasobniki łącznie 600 l - dzięki czemu Twoi goście będą mieli zawsze ciepłą wodę. nawet w tzw. przerwie meczowej :)
- budynek w całości odizolowany, elewacja i poddasze za pomocą wełny oraz styropianu
- elewacja z kompletnie odrestaurowanym obiciem deską szalówkową,
- zasobnik na wodę deszczową do podlewania ogrodu,
- budynek pokryty aluminiową blachodachówką z bardzo długa gwarancją użytkowania.

Przeznaczenie obiektu:
Obiekt jest przystosowany do bezobsługowego wynajmu krótkoterminowego wraz z podpisanymi wszelkimi umowami z firmami dającymi właścicielowi komfort prowadzenia biznesu bez poświęcania mu dużej ilości pracy i uwagi. 

Średnia ocen z gości na popularnych portalach to 9,6 na 10. Dzięki dbaniu o dobrą markę jest dużo gości powracających, a obiekt generuje solidną stopę zwrotu.

Blisko obiektu zlokalizowana napowietrzna siłownia, orlik, plac zabaw dla dzieci oraz miejsce do zrobienia ogniska.

Cały kompletnie odremontowany, działający obiekt z wypromowaną marką w Szklarskiej Porębie może zostać Twój za cenę niespełna 7500 zł za metr kwadratowy co stanowi naprawdę atrakcyjną ofertę na rynku nieruchomości.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej umów się na niezobowiązującą prezentację obiektu.

Polecam i zapraszam serdecznie

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Lokalizacja nieruchomości

Podobne oferty nieruchomości

Facebook
Kontakt
Schowek ofert 0