kontakt z biurem

Nieruchomości Perfect
Osiedle Robotnicze 38 - parter, witryna
58-500 Jelenia Góra
kom. 601 869 663
biuro@nperfect.pl

więcej [+]

masz pytania?
oferty specjalne

nieruchomość

typ transakcji

miejscowość

cena

-

powierzchnia

-

pokoi

-

piętro

-

symbol

« Szklarska Poręba, - 2 800 000,00 zł 440/NPR/ODS

Dochodowy Pensjonat z duszą w Szklarskiej Porębie

Symbol

440/NPR/ODS

Rodzaj nieruchomości

DOM

Rodzaj transakcji

SPRZEDAŻ

Status

AKTUALNA

Cena cena w innych walutach

2 800 000,00 zł

Stara cena

2 950 000,00 zł

Cena za m2

8 000,00 zł

Kraj

POLSKA

Województwo

Dolnośląskie

Powiat

karkonoski

Miejscowość

Szklarska Poręba

Powierzchnia całkowita

350,00 m²

Powierzchnia działki

961,00 m²

Powierzchnia użytkowa

306,97 m²

Forma własności działki

WŁASNOŚĆ

Rodzaj domu

WOLNOSTOJĄCY

Rodzaj budynku

DOM

Rok budowy

1896

Standard

BARDZO DOBRY

Stan budynku

BARDZO DOBRY

Wyposażenie łazienki

PEŁNE

Droga dojazdowa

LOKALNA DROGA

Rodzaj nawierzchni

ASFALTOWA - KOSTKA

Liczba pokoi

15

Liczba pięter [wliczając parter]

1

Źródło c.w.

Z ZASOBNIKA, POMPA CIEPŁA, GAZOWY

Ogrzewanie

C.O. GAZOWE

Forma własności

PEŁNA WŁASNOŚĆ

Rodzaj kanalizacji

MIEJSKA

Źródło wody

WODA MIEJSKA

Uciążliwość okolicy

CICHE

Rodzaj okien

PLASTIKOWE, NOWE DREWNIANE

Rodzaj podłogi

KAMIEŃ, DESKI

Ogrodzenie

PEŁNE

Liczba miejsc parkingowych

10

Typ parkingu

KOSTKA BRUKOWA

Michał Gosk

Michał Gosk
telefon: 789 220 230
m.gosk@nperfect.pl

Biuro Nieruchomości Perfect prezentuje Państwu dochodowy Pensjonat z duszą w Szklarskiej Porębie. 

Kup Brand, know how i ochroń swoje pieniądze przed inflacją lub zrealizuj inny wspaniały pomysł.

Budynek wybudowany w 1896 roku jest posadowiony na działce o powierzchni 961 m2. Budynek przeszedł gruntowny remont w roku 2014 dzięki czemu przenikają się tutaj zachowane i wkomponowane obiekty noszące ślady historii obiektu wraz z luksusem i nowoczesnością jaka oferują czasy współczesne. Obiekt podczas remontu został przystosowany do prowadzenia działalności związanej z przyjmowaniem gości oraz posiada wszelkie wymagane zgody i pozwolenia m.in. odbiory PSP. Budynek posiada 350 m2 powierzchni całkowitej razem z pomieszczeniami gospodarczymi oraz 306,97 m2 powierzchni użytkowej. Na powierzchnię budynku składają się:

Parter: 
- pomieszczenie gospodarcze - wejście od zewnątrz
- kotłownia
- hol
- 4 kompletnie wyposażone apartamenty:
  Apartament nr 1: hol kuchnia z jadalnią, salon, sypialnia,
  Apartament nr 2: Salon z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia,
  Apartament nr 3: Salon z aneksem kuchennym, hol, łazienka,
  Apartament nr 4: Salon z aneksem kuchennym, hol, łazienka.

Poziom + 1
- schody,
- korytarz,
- 3 kompletnie wyposażone apartamenty
  Apartament nr 5: hol, łazienka, 2  osobne sypialnie, salon z aneksem kuchennym, 
  Apartament nr 6: łazienka, 2 osobne sypialnie, salon z aneksem kuchennym,
  Apartament nr 7: łazienka, 2 osobne sypialnie, salon z aneksem kuchennym,

Poziom +2
- strych na którym urządzono miejsce na pościel oraz mieszkanie dla obsługi lub właściciela. 

Na terenie ogrodzonego obiektu znajdziemy ogród z miejscem do grillowania, parking z kostki brukowej dla gości. W razie konieczności zaparkowania większej ilości samochodów w bezpośrednim sąsiedztwie bezpłatny parking gminny.

Szczegóły techniczne i rozwiązania:
- budynek posadowiony na kamiennym fundamencie,
- zastosowano okna drewniane oraz PCV trzyszybowe z ciepłą ramką,
- na podłogach kamień (łupek brazylijski), oraz deski drewniane, dębowe,
- wszystkie instalacje, wykonane od nowa. Wodna, kanalizacyjna, grzejna, gazowa, elektryczna, instalacja domofonowa i kontroli dostępu, monitoring wizyjny, sieć strukturalna w tym światłowód w budynku,
- zachowane elementy historyczne pozwalające poczuć ducha obiektu,
- ogrzewanie za pomocą kotła gazowego 2 funkcyjnego,
- woda ciepła z pompy ciepła oraz kotła gazowego 2 funkcyjnego, pracującego na 2 zasobniki łącznie 600 l - dzięki czemu Twoi goście będą mieli zawsze ciepłą wodę. nawet w tzw. przerwie meczowej :)
- budynek w całości odizolowany, elewacja i poddasze za pomocą wełny oraz styropianu
- elewacja z kompletnie odrestaurowanym obiciem deską szalówkową,
- zasobnik na wodę deszczową do podlewania ogrodu,
- budynek pokryty aluminiową blachodachówką z bardzo długa gwarancją użytkowania.

Przeznaczenie obiektu:
Obiekt jest przystosowany do bezobsługowego wynajmu krótkoterminowego wraz z podpisanymi wszelkimi umowami z firmami dającymi właścicielowi komfort prowadzenia biznesu bez poświęcania mu dużej ilości pracy i uwagi. 

Średnia ocen z gości na popularnych portalach to 9,6 na 10. Dzięki dbaniu o dobrą markę jest dużo gości powracających, a obiekt generuje solidną stopę zwrotu.

Blisko obiektu zlokalizowana napowietrzna siłownia, orlik, plac zabaw dla dzieci oraz miejsce do zrobienia ogniska.

Cały kompletnie odremontowany, działający obiekt z wypromowaną marką w Szklarskiej Porębie może zostać Twój za cenę niespełna 8500 zł za metr kwadratowy co stanowi naprawdę atrakcyjną ofertę na rynku nieruchomości.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej umów się na niezobowiązującą prezentację obiektu.

Polecam i zapraszam serdecznie







 

data dodania oferty: 02-12-2022, data aktualizacji: 03-07-2023

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.